Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rodovia Fernão Dias, 201, Vila São Rafael, Guarulhos

Última atualização: 19/10/2025 às 00:35h | Ref: GA1310

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 1.924m² em São Paulo - SP

Empreendimento estrategicamente localizado no Parque Edu Chaves, frente para rodovia permitindo a ligação com as principais rodovias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- 2km da Rod. Presidente Dutra
- 6km da Marginal Tietê
- 6km do Futuro acesso do Rodoanel Mario Covas Fernão Dias e 22 minutos do já existente Presidente Dutra
- 12km. Rod. Ayrton Senna
- 12 Min. Aeroporto Internacional de Guarulhos

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Armazenamento 1.100m²
- Área Administrativa 824m²
- Pé Direito de 8m
- 3 docas para carretas
- 7 docas para trucks
- 1 doca para vans
- Rampa de acesso
- Plataforma Niveladora
- Piso liso e polido para 5 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico
- Provido de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Vagas privativa
- Iluminação em Led
- Portas industrial
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
- Refeitório com copa

DIFERENCIAIS:
- Acessibilidade de transporte público
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portão automático
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 50.000,00 (R$ 25,90 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 7.000,00
- IPTU: R$ 2.980,00

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