Galpão 400m² em guarulhos – estrutura completa e localização estratégica

Última atualização: 05/10/2025 às 09:00h | Ref: 630251062-164

Galpão para Locação em Guarulhos Estrutura Completa e Localização Estratégica

Este galpão com 400m² de área total é a opção ideal para empresas que buscam espaço amplo, bem distribuído e pronto para uso. São 300m² de área livre coberta e 100m² divididos em 6 salas, todas planejadas para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia.

O imóvel foi recentemente reformado, conta com pintura nova, excelente ventilação e iluminação natural, além de estar totalmente fechado com grades, garantindo mais segurança. O portão eletrônico de 6m x 4m facilita a entrada de caminhões e veículos de grande porte, enquanto o piso em concreto oferece resistência para cargas pesadas. O telhado de duas águas, com pé-direito variando entre 6m e 4,5m, proporciona ótima circulação de ar. Outro diferencial é o poço caipira com grande volume de água, ideal para limpezas e economia no consumo.

As salas estão equipadas e adaptadas para diferentes funções:

Sala 1 com ar-condicionado e banheiro privativo;

Sala 2 com ventilador;

Sala 3 copa equipada, com ar-condicionado e 2 banheiros;

Sala 4 escritório com ar-condicionado;

Sala 5 ambiente planejado com mesa embutida para até 2 posições;

Sala 6 espaço para ferramentas + pequeno mezanino.

A estrutura ainda conta com Wi-Fi disponível, energia monofásica 110/220V (com trifásico a apenas 30m), 4 banheiros no total, além de rua larga e tranquila, com espaço para estacionamento de carros e caminhões.

Outro grande atrativo é a localização privilegiada: apenas 500m da Av. Otávio Braga de Mesquita, 3 km da Rodovia Presidente Dutra, 6 km da Ayrton Senna, 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 9 km da Rodovia Fernão Dias.

Valores e Condições

Aluguel: R$ 9.000,00

IPTU: R$ 460,00

Seguro incêndio obrigatório

Água: cobrança mínima (cerca de R$ 80,00), com poço no local para reduzir o consumo.

Garantias aceitas: depósito de 3 meses, seguro-fiança ou imóvel como garantia (em Guarulhos ou São Paulo).

Este galpão reúne estrutura completa, localização estratégica e excelente custo-benefício, sendo perfeito para empresas que desejam instalar suas operações em um espaço moderno, seguro e pronto para uso imediato.