Endereço indisponível Vila Aeroporto, Guarulhos/SP
Área útil70.676m²
Área total153.696m²
Banheiros--
Garagens--
Galpão logístico com 70.675 m² de frente para a rodovia presidente dutra para alugar em guarulhos
Descrição
Última atualização: | Ref: 52251
Galpão Logístico com 70.675 m² de frente para a Rodovia Presidente Dutra para Alugar em Guarulhos
Localização estratégica no km 214 da Rodovia Presidente Dutra, em frente ao trevo Jacu Pêssego, com acesso direto ao eixo Rio–São Paulo, próximo ao Aeroporto de Guarulhos e ao Rodoanel.
Características do Empreendimento:
• Área Total de Terreno: 153.696,00 m²
• Área Bruta Locável: 70.675,00 m²
• Módulos a partir de 12.000,00 m²
• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso com capacidade para 6 ton/m²
• 167 docas elevadas (1 doca a cada 480 m²)
• Mezaninos com capacidade de 300 kg/m²
• Sistema contra incêndio: Sprinkler J4
• Portas das docas preparadas para automação
• Estrutura para instalação de niveladoras
• Cobertura termo acústica (Face felt)
• Iluminação zenital + LED
• Sistema de ventilação natural
• Gerador de emergência para áreas comuns
• Certificação LEED CS Silver (em processo)
Infraestrutura e Serviços:
• Condomínio fechado com segurança 24 horas
• Portaria blindada e administração no local
• Refeitório para funcionários
• Ampla área de manobra para carretas
• Estacionamento para veículos leves e pesados
Diferenciais Competitivos:
• Frente direta para a Rodovia Presidente Dutra – um dos últimos terrenos disponíveis na região
• Localização estratégica para operações de logística, distribuição e e-commerce
• Fácil acesso a São Paulo, São Bernardo do Campo, ABC, Interior e Rio de Janeiro
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