Endereço indisponível Várzea do Palácio, Guarulhos/ SP
Área útil106.499m²
Área total106.499m²
Banheiros--
Garagens--
Galpões para alugar em um dos maiores parques logísticos do brasil, a apenas 11 km de são paulo – guarulhos /sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 52336
Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /SP
O GLP Guarulhos III é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (ZAE 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de IPTU por até 10 anos para locatários.
A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos.
Diferenciais de Localização:
São Paulo (Marginal Tietê): 11 km
Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km
Rodoanel Mário Covas: 15 km
Rodovia Presidente Dutra: acesso direto
Sem pedágios nas conexões principais
Infraestrutura do Condomínio:
• Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas;
• Segurança 24h, monitoramento CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica;
• Central de segurança blindada e monitoramento remoto;
• Acesso controlado por torniquetes;
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
• Amplo pátio de manobras;
• Estacionamento interno e externo para leves e pesados;
• Restaurante com cozinha industrial;
• Vestiários modulares;
• Área prevista para implantação de ambulatório;
• Administração condominial com premissas ISO ;
• Aplicativo exclusivo GLP FAST PASS para gestão de entrada de veículos.
Especificações Técnicas dos Galpões:
• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m²
• Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
• Iluminação natural e LED
• Sprinklers instalados (Categoria J4)
• Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora)
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas
• Portas seccionadas com acionamento manual
• Marquise: 6 metros
• Mezanino sob demanda
• Juntas metálicas na área de stage
• Possibilidade de unificação de módulos
Disponibilidades:
Galpão A
Área Bruta Locável: 106.499,41 m²
Área de armazenagem: 93.596,40 m²
Docas: 242
Galpão B
Área Bruta Locável: 108.123,43 m²
Área de armazenagem: 95.148,90 m²
Docas: 243
Galpão C
Área Bruta Locável: 30.533,25 m²
Área de armazenagem: 27.864,00 m²
Docas: 36 - COD.52336
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