Galpão / barracão para locação em guarulhos, porto da igreja

Última atualização: 19/11/2025 às 06:20h | Ref: LCLI0096

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP DUTRA I

Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. A apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio.
Zoneamento: ZAE 1 Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial eou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal n° 7.3062014 (Nova redação conferida pela Lei n° 8.0832022); Decreto Municipal n° 39.9922023.
O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.
Tipo de Cobertura: Metálica;
Marquise de 15, 17 e 23 metros;
Iluminação natural: Sim;
Iluminação LED: Sim;
Sprinklers Instalados: J-3;
Pé-direito livre: 11,4 m;
Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 tm²;
Galpão Cross-docking: 64 docas
Capacidade Energética: 500 kVa

GALPÃOMONO BArmazenagem (m²)24.071,73Cobedrturas docas (m²)6.014,32MezaninoADM (m²)7.219,30Loja (m²)6.854,82Outros (m²)4.238,80Área total (m²)48.398,97Docas64
Valor locação: R$ 36,00m²
Valor condomínio: a definir
Valor IPTU: R$ 1,55m²


Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.


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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão
Creci J-8656


- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,