Galpão para alugar, 550 m² por R$ 25.000,00 - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos/SP

Última atualização: 25/07/2025 às 00:00h | Ref: GA0011

Galpão para Locação no Jardim Presidente Dutra Guarulhos/SP

Se você busca um espaço moderno, amplo e com excelente infraestrutura, este galpão recém-construído no Jardim Presidente Dutra é a oportunidade ideal para o seu negócio! Com acabamento de alto padrão e projetado para atender diversas atividades comerciais e industriais, o imóvel oferece conforto, praticidade e tecnologia.

Endereço: Rua Itaparantim, 118 Jardim Presidente Dutra, Guarulhos/SP (CEP: 07171-050)

Características do Imóvel:

Área Total Construída: 550 m²

Pé Direito: 8,5 a 10 metros (ideal para armazenamento vertical ou maquinário de grande porte)

Escritórios: 2 salas amplas com ar-condicionado

Banheiros: 3 banheiros com chuveiro + 1 lavabo + 1 banheiro acessível

Refeitório: Espaço dedicado para alimentação e descanso

Área de Serviços + Área de Ventilação: Praticidade para operações diárias

Infraestrutura Técnica:

Energia Trifásica: 35 mm² (potência para suportar equipamentos de alta demanda)

Telhas Termoacústicas (sanduíche): Melhor isolamento térmico e acústico

Ventilação: Ventiladores industriais instalados (VentiSilva)

Iluminação em LED: Refletores para iluminação total e eficiente

Escada em Granito: Durabilidade e sofisticação nos acabamentos

Previsão de Conclusão (Pintura): Dezembro/2024

Valor da Locação: R$ 25.000,00/mês
IPTU: R$ 3.861,00/ano ou R$ 386,00/mês (até atualização da Prefeitura)

Destaques da Localização:
Situado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel e principais vias logísticas da cidade. Ideal para:

Empresas de logística e distribuição

Depósitos e centros de armazenagem

Oficinas especializadas

Indústrias de pequeno e médio porte

Interessou? Me chama no WhatsApp para melhor conversarmos sobre seu novo imóvel:
Vinicius Marques, (11) 9 , @oviniciusvita (Instagram)