Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Viela Inúbia Paulista, 3, Jardim Cumbica, Guarulhos

Última atualização: 18/10/2025 às 00:40h | Ref: GA0781

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 1.517m² em Guarulhos - SP .

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações Rodoviárias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- As margens da Rod. Presidente Dutra
- 1km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 3km da Rod. Ayrton Senna
- 9 Minutos da Marginal Tiete
- 18 Minutos do Rodoanel Mário Covas

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Galpão 838m²
- Mezanino 450m²
- Marquise 165m²
- Tomadas Trifásica 380V
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Rampa de acesso
- 2 Docas
- Vaga privativa
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Pé Direito de 12mt
- Iluminação em Led
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Portas industrial
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Piso liso e polido para 5 toneladas por m²

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Cercado por rede elétrica
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial
- Bolsão com apoio ao caminhoneiro
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes
- Restaurante/Refeitório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 57.646,00 (R$ 38,00 por m²)
- Seguro Predial R$ 1,12 por m²
- Taxa de Condomínio: R$ 3,63 por m²
- IPTU: R$ 1,63 por m²

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