Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Estrada Municipal, 233, Jardim Belvedere, Guarulhos

Última atualização: 29/10/2025 às 00:35h | Ref: GA0964

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 2.865² em Guarulhos - SP .

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações Rodoviárias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- 1,5 KM Rod. Pres. Dutra
- 5,5 KM Rodoanel Mário Covas
- 9,5 KM Rod. Ayrton Senna
- 13 KM Aeroporto de Guarulhos
- 25 MIN Marginal Tiete

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Galpão 1.970m²
- Mezanino 379m²
- Tomadas Trifásica 380V
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Rampa de acesso
- 3 Docas
- Vaga privativa
- Vagas para carretas
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Pé Direito de 12mt
- Iluminação em Led
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Portas industrial
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial
- Bolsão com apoio ao caminhoneiro
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes
- Restaurante/Refeitório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 103.140,00 (R$ 36,00 por m²) Já incluso Seguro Predial
- Taxa de Condomínio: R$ 3,88 por m²
- IPTU: R$ 1,50 por m²

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