Armazém/Barracão 574m2, Jardim Angélica, Guarulhos, Cod: 14883

Última atualização: 07/03/2026 às 07:00h | Ref: 14883

Salão Comercial / Armazém - 574m² para locação em Jardim Angélica – Guarulhos

Se você busca um espaço amplo, versátil e bem localizado para expandir ou iniciar seu negócio, este galpão comercial no Jardim Angélica II, em Guarulhos, pode ser exatamente o que você precisa.

Com 574m² de área total, o imóvel oferece um grande salão que atualmente está adaptado para eventos como casamentos e festas de debutantes, proporcionando um ambiente amplo e funcional que pode ser facilmente transformado para diferentes tipos de atividades comerciais. As decorações existentes não são fixas, permitindo total liberdade para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.

O imóvel conta com banheiro feminino e banheiro masculino, garantindo estrutura básica para atendimento ao público e funcionamento de empresas ou eventos. Localizado em zona mista, o espaço permite diversas atividades comerciais, oferecendo flexibilidade para empreendedores que buscam um ponto estratégico para crescimento.

Essa característica torna o imóvel ideal para diversos segmentos, como:

• Espaço para eventos
• Restaurantes ou casas gastronômicas
• Clínicas e centros de estética
• Academias ou centros de treinamento
• Igrejas ou templos religiosos
• Escolas, cursos ou treinamentos
• Empresas, escritórios amplos ou coworkings

O grande diferencial deste imóvel é o amplo salão livre, que permite criar layouts personalizados, seja para recepção de público, montagem de ambientes internos, estações de trabalho ou áreas de convivência.

Valor de locação: R$ 11.000/mês
IPTU: aproximadamente R$ 5.500/ano

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica em Guarulhos.

Localização e infraestrutura da região

O Jardim Angélica II é um bairro em crescimento na região de Guarulhos, com boa presença de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.

Principais vias de acesso próximas:
• Avenida Monteiro Lobato
• Avenida Tiradentes
• Rodovia Presidente Dutra
• Rodovia Fernão Dias

Essas conexões facilitam o deslocamento tanto para Guarulhos quanto para São Paulo, tornando o local estratégico para empresas e serviços.

Transporte e mobilidade
Estação de metrô mais próxima: Estação Tucuruvi (Linha Azul)
Tempo aproximado: cerca de 25 a 30 minutos de carro

Shopping mais próximo
Shopping Internacional de Guarulhos – aproximadamente 15 a 20 minutos de carro

Comércios e serviços próximos
A região conta com ampla oferta de serviços essenciais como:
• Academia Smart Fit e academias locais
• Farmácias Drogaria São Paulo e Drogasil
• Supermercados Nagumo, Lopes e mercados de bairro
• Bancos como Bradesco, Caixa Econômica e Banco do Brasil
• Restaurantes, padarias e comércio variado

Lazer e áreas verdes
• Bosque Maia – principal parque da cidade, cerca de 15 a 20 minutos
• Praças e áreas de convivência espalhadas pela região

Educação
Próximo de instituições importantes como:
• Universidade Guarulhos (UNG)
• Faculdades Eniac
• Colégios tradicionais da região

Potencial do imóvel

Com 574m² de espaço interno, o imóvel oferece grande liberdade para criação de ambientes como:

• Salão principal para eventos ou operações comerciais
• Área para recepção ou atendimento
• Espaço para salas internas ou escritórios
• Área para treinamentos, workshops ou cursos
• Ambientes para convivência e integração de equipes

Uma estrutura que permite transformar o espaço conforme a necessidade do seu negócio, aproveitando ao máximo cada metro quadrado.

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