Galpão logístico para locação com 14.048m² e 18 docas - Rodovia Dutra Guarulhos/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:16h | Ref: 1266479

Galpão localizado na Rodovia Presidente Dutra principal malha para logística, last mile, indústria limpa, próximo a São Paulo e sem pedágio para capital, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
 
Módulo:
 
Área total : 14.048 m²
Área de Armazenagem: 12.127 m²
Mezanino: 978 m²
Outros: 943 m²
Docas com niveladora: 18
Pé direito: 12 metros
Piso: 6t/m²
 

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
 
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
Pé-direito livre de 12m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
Sem lanternim (iluminação zenital)
Luminárias LED
Fechamento em telha dupla na fachada
Mezaninos construídos sob demanda
Juntas metálicas na área de stage
Marquise de 6 m
Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade
Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
Alimentador de 15 kVA = 15 kVA
Possibilidade de crossdocking

INFRAESTRUTURA
 
Segurança
Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
Controles de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão
Sustentabilidade
Certificação LEED nos galpões
Coleta seletiva de lixo
Geração de energia solar
Iluminação natural
Lâmpadas LED e T5
Reuso de água
Uso de metais eficientes
Sistema de troca de calor
Isolamento térmico
Vagas de veículos sustentáveis.

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