Aluguel R$ 4.649.307 | |
Condomínio | R$ 383.838/mês |
IPTU | Não informado |
Aluguel + Condomínio | R$ 5.033.146/mês |
Galpão / Barracão para Locação em Guarulhos, Cumbica
Rodovia Presidente Dutra, s/n, Cumbica, Guarulhos/SP
Area total 108.123m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: LCLI0023
GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP GUARULHOS III
Localizado a apenas 15 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.
Zoneamento: ZAE 2 (Zona de atividade econômica 2) Usos permitidos: industrial eou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária (Lei Municipal nº 8.0832022; Decreto Municipal nº nº 39.9922022).
Área Locável: 108.123,43m²
Módulo disponível: Galpão B
Armazenagem: 95.148,90m²
Cobertura de docas: 8.370,00m²
Vestiário: 1.814,19m²
Área comum: 2.790,34m²
Docas: 243
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4) Valor locação(R$ 43,00m²): R$ 4.649,307,31
Valor condomínio (R$ 3,55m²): R$ 383.838,18
Valor IPTU (R$): sob consulta
Em Construção - previsão entrega 3º trimestre 2026.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.
Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656
- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,
- Segurança: Portaria 24 horas,
Observação: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.
Pontos Fortes:
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
Lâmpadas LED
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tonm²
Pé direito 12m livre
Niveladoras de docas instaladas
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Marquise de 6 metros
Sprinklers instalados (categoria J4)
Juntas metálicas na área de stage
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Certificação LEED em andamento