Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rodovia Presidente Dutra, s/n, Cumbica, Guarulhos

Última atualização: 19/11/2025 às 06:20h | Ref: LCLI0022

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP GUARULHOS III

Localizado a apenas 15 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.
Zoneamento: ZAE 2 (Zona de atividade econômica 2) Usos permitidos: industrial eou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária (Lei Municipal n° 8.0832022; Decreto Municipal n° n° 39.9922022).


Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
Lâmpadas LED
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tonm²
Pé direito 12m livre
Niveladoras de docas instaladas
Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
Marquise de 6 metros
Sprinklers instalados (categoria J4)
Juntas metálicas na área de stage
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Certificação LEED em andamento
GALPÃOAArmazenagem (m²)93.596,40Cobertura docas(m²)8.370,00Vestiário (m²)1.784,59Área comum (m²)2.748,43Área total (m²)106.499,41Docas242 Previsão entrega 1° trimestre 2026.

Valor locação: R$ 45,00m²
Valor condomínio: R$ 3,50m²
Valor IPTU: R$2,50m²


Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão
Creci J-8656


- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica,

- Segurança: Portaria 24 horas,

Observação: Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Monitoramento remoto por empresa especializada;
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Vestiários modulares;
Área prevista para implantação de ambulatório;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.