Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Almerim, 100, Cidade Tupinambá, Guarulhos

Última atualização: 10/12/2025 às 00:45h | Ref: GA1093

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condomínio modular com 2.567m² em Guarulhos - SP .

Empreendimento estrategicamente localizado, em via larga e com fácil acesso com as principais ligações Rodoviárias do estado.

ACESSIBILIDADE:
- Às margens da Rod. Ayrton Senna
- 3kms da Rod. Presidente Dutra
- 11 Minutos do Rodoanel Mário Covas
- 14 Minutos do Aeroporto de Guarulhos
- 19 Minutos da Marginal Tietê

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Galpão 1.711m²
- Mezanino 398m²
- Marquise 372m²
- Tomadas Trifásicas 380V
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro tipo facefelt
- Rampa de acesso
- 5 Docas
- Vaga privativa
- Claraboia linear de ventilação e iluminação natural
- Energia Trifásica
- Pé Direito de 12mt
- Iluminação em Led
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Portas industrial
- Sistema de combate a incêndio Sprinklers j4
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório / Sala de Reunião
- Piso liso e polido para 5 toneladas por m²

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído nos mais altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno
- Cercado por rede elétrica
- Portão automático com clausura e reconhecimento facial
- 3 bolsões com apoio ao caminhoneiro
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Sistema de combate à incêndio com rede de hidrantes
- Restaurante/Refeitório

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 84.711,00 (R$ 33,00 por m²)
- Seguro Predial R$ 1,26 por m²
- Taxa de Condomínio: R$ 8,91 por m²
- IPTU: R$ 1,19 por m²

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