Galpão para alugar, 2975 m² por r$ 88.157/mês - cidade industrial satélite de são paulo - guarulhos/sp

Última atualização: 13/12/2025 às 00:20h | Ref: GA0394

DETALHES GERAIS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 4.000 m²

Área construída total: 2.975,00 m²

Distribuição das áreas:

Galpão: 2.184,10 m²

Administração + Vestiário (pavimento inferior): 226,65 m²

Administração (pavimento superior): 214,15 m²

Guarita: 15,00 m²

Sala de Motoristas: 17,25 m²

Marquise/Beiral: 317,80 m²

Área livre / pátio: 1.558,00 m²

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS (Nível HARD de logística)

Pé-direito de 8 metros ideal para armazenagem vertical e máximo aproveitamento interno.

Piso de concreto armado de alta resistência suporta equipamentos pesados, empilhadeiras e movimentação intensa.

9 DOCAS (incluindo 1 para sider) operação rápida, fluida e extremamente eficiente.

Guarita dedicada controle de acesso seguro e organizado.

Sala de motoristas conforto total para quem faz a operação girar.

Administração ampla espaços distribuídos entre térreo e superior, prontos para escritórios, gestão e apoio operacional.

Marquise / beiral proteção contra chuva e sol durante carga e descarga.

Um espaço pronto para operação pesada, contínua e de alta performance.

LOCALIZAÇÃO IMPARÁVEL ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos)

O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e procuradas para logística e indústria.
Perfeito para empresas de transporte, distribuição, armazenagem, manufatura e operações integradas.

Rodovias a poucos minutos:

Rodovia Ayrton Senna (praticamente ao lado!)

Rodovia Presidente Dutra

Rodovia Fernão Dias

Rodoanel Jacu Pêssego

Avenidas estratégicas:

Av. Santos Dumont

Av. Monteiro Lobato

Av. Papa João Paulo I

E o maior bônus:

Aeroporto Internacional de Guarulhos GRU a poucos minutos, ideal para operações aéreas, cargas urgentes e distribuição expressa.

POR QUE ESSE GALPÃO É O PESADELO DA CONCORRÊNCIA?

Estrutura moderna, completa e pronta para grandes operações.

Localização estratégica com acesso a todas as principais rodovias.

9 docas + pátio amplo = eficiência e giro rápido de mercadorias.

Segurança garantida com guarita e espaços dedicados.

Administração integrada e funcional.

Ideal para empresas de grande porte que exigem alto nível operacional.