Barracão / Galpão / Depósito para alugar na PRESIDENTE DUTRA, ROD, Centro, Guarulhos

Última atualização: 24/05/2025 às 09:21h | Ref: 1013-43475

Galpão para Locação - Mono Usuário | V. Itapegica - Guarulhos
Localização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, via principal de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro.
Descrição do Imóvel:
Excelente galpão mono usuário, com uma localização privilegiada, a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. Ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense.
-Área Total: 58.090,67 m²
-Área de Armazenagem: 30.429,79 m²
-Mezanino: 7.296,66 m²
-Área de Cobertura Docas: 7.593,82 m²
-Área Comum: 5.917,13 m²
-Loja: 6.853,27 m²
Características do Imóvel:
-Cobertura Metálica com marquise de 15, 17 e 23 metros, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
-Iluminação LED de alta eficiência e baixo consumo.
-Sprinklers instalados (J-3), proporcionando segurança contra incêndios.
-Pé-direito livre de 11,4 metros, ideal para grandes operações logísticas.
-Piso de concreto nivelado, com capacidade para até 6,0 t/m², atendendo às necessidades de cargas pesadas.
-Galpão Cross-Docking com 64 docas + 16 docas comuns, oferecendo alta capacidade de movimentação de mercadorias.
-Capacidade energética de 500 kVa, com estrutura preparada para suportar demandas elevadas.
Infraestrutura Complementar:
O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório e amplo pátio, além de uma área comum dedicada ao conforto e bem-estar dos funcionários.
-ZAE 1 - Zona de Atividade Econômica
-Uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma zona estratégica onde não são permitidos novos usos residenciais.
Este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel com excelente infraestrutura, localização estratégica e segurança. Não perca a oportunidade de alavancar seus negócios neste empreendimento de alto padrão.
Ref. 43474