Endereço indisponível Água Chata, Guarulhos/ SP
Área útil6.404m²
Área total6.404m²
Banheiros--
Garagens--
Galpão climatizado de 6.404 m² para locação em condomínio logístico – guarulhos/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 52334
Galpão Climatizado de 6.404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/SP
Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal.
Com 6.404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial.
Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (SP).
Infraestrutura do Condomínio:
• Portaria blindada com controle de acesso por eclusa
• Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão
• Segurança 24h com CFTV, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica
• Central de segurança blindada e monitoramento remoto
• Sistema exclusivo de gestão de acesso via GLP FAST PASS
• Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas
• Estacionamento para veículos leves e pesados
• Restaurante interno com cozinha industrial
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários
• Vestiários modulares e área prevista para ambulatório
• Administração condominial certificada ISO
Especificações do Galpão – Módulo T300-6:
• Área construída: 6.404 m²
• Pé-direito livre: 12 m
• Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m²
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt)
• Fechamento em telhas duplas nas fachadas
• Iluminação LED
• Sprinklers instalados – Categoria J4
• Docas com niveladoras eletro-hidráulicas
• Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual
• Marquise de 6 metros
Sistema de Climatização:
• Sistema para manter temperatura até 30°C
• 3 Splitões de 20TR com condensadoras externas
• 10 ventiladores tipo booster (10.000 m³/h cada)
• 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais)
• Painéis elétricos dedicados
• Rampa de acesso a 3 portas de docas
Energia Elétrica:
• 3 alimentadores de 58 kVA (144 kVA)
• 3 alimentadores de 23 kVA (69 kVA)
• Disponibilidade de transformador 500 kVA
Principais Distâncias:
• Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto
• Rodoanel Mário Covas: 2 km
• Rodovia Ayrton Senna: 9 km
• Rodovia Fernão Dias: 20 km
• Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km
• Marginal Tietê (São Paulo): 24 km
• Centro de Guarulhos: 17 km +- COD.52334
Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário.
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