Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos

Última atualização: 19/10/2025 às 00:35h | Ref: GA1412

TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!

igalpões - Galpão em Condômino modular com 3.865m² em Guarulhos - SP

Empreendimento triple A, as margens da rodovia Presidente Dutra.

ACESSIBILIDADE:
- 2km do Rodoanel Mario Covas
- 7km da Rod. Ayrton Senna
- 14min do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 20min da Marginal Tietê

COMPOSIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
- Armazenamento 2.925m²
- Mezanino 472m²
- Docas com plataforma niveladora
- Portas de docas
- Pé Direito de 12mt
- Piso liso e polido para 7 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers j4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião

DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Heliponto
- Ambulatório
- Acesso particular para os dois sentidos da rodovia
- Carregamento para veículos elétricos

CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$ 154.600,00 (R$ 40,00 por m²) Seguro Predial não incluso
- Taxa de Condomínio: R$ 3,00m²
- IPTU: R$ 1,30m²

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