Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos

Aluguel

R$ 154.600/mês

Condomínio

R$ 11.595/mês

IPTU

R$ 5.024

Aluguel + Condomínio R$ 166.195/mês

Galpão / Depósito

Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos/SP

Área útil3.865m²

Área privativa

Copa
Cozinha

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Área total3.865m²

Banheiros--

Garagens--

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos

Descrição

Última atualização: 14/02/2026 às 11:08h | Ref: GA3854

Galpão industrial e logístico com 3865 m² de ABL, localizado em condomínio fechado de padrão Triple A às margens da Rodovia Dutra, em Guarulhos, ideal para operações de alto desempenho.

Especificações técnicas:
ABL: 3865 m²
Área fabril: 2925 m²
Mezanino: 472 m²
Pé direito: 12 m
7 docas
Resistência do piso: 6 ton/m²
Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m

Diferenciais:
Padrão construtivo Triple A
Certificação LEED
Iluminação LED
Sprinklers J4
Amplo pátio de manobras
Dois restaurantes com cozinha industrial
Geração de energia solar
Administração condominial certificada ISO 9001/2015

Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.

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Mercado e conveniências

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Shell Select
220 m
Kazan Comercio Importacao e Exportacao Ltda
1.7 km
Mercado do Trevo
1.7 km

Transporte

Este galpão / depósito no Água Chata tem fácil acesso ao transporte público.

Avenida Amâncio Gaioli, 121
340 m
Avenida Amâncio Gaioli, 373
480 m
Parada Jardim Fatima
580 m

Escolas

Morar no Água Chata é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

Avenida Júlia Gaiolli, 740, Água Chata, Guarulhos/SP

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