Galpão logístico/industrial zup 1 para comprar, 10.200m² - centro de diadema/sp.

Última atualização: 02/12/2025 às 06:55h | Ref: 27335

Potencialize a sua operação em um ativo completo no coração de Diadema, com pé-direito alto!

Localização estratégica com fácil conexão à Rodovia dos Imigrantes, Rodoanel, Via Anchieta e Av. Piraporinha, ideal para CDs, indústrias e operações multicanal que exigem performance e escala.

Por que este imóvel é ideal?
Foco na produção: a área fabril de 8.500m² comporta linhas produtivas, estocagem em porta-pallets e operações de picking com alto giro;
Agilidade logística: docas e acesso lateral facilitam o fluxo de caminhões e carretas;
Custos sob controle: piso industrial de alta resistência e cabine primária de 300 kVA suportam equipamentos e automações com estabilidade;
Ambiente completo: áreas administrativas, apoio ao time e zoneamento ZUP 1 para operações industriais sem fricção regulatória.

Especificações técnicas:
Área fabril (destaque): 8.500m²;
Área construída (ABL): 10.200m²;
Área de terreno: 10.250m²;
Pé-direito: 7 metros;
Logística: entrada para caminhões, docas e acesso lateral;
Piso: industrial de alta resistência;
Energia: Cabine Primária de 300 kVA;
Zoneamento: ZUP 1 - Zona de Uso Predominantemente Industrial.

Infraestrutura de apoio:
Área administrativa completa: escritórios amplos + salas de reunião/treinamento;
Comodidades operacionais: refeitório, auditório para quarenta pessoas, balança rodoviária, guarita blindada, vestiários;
Estacionamento: para automóveis e caminhões;
Excelente infraestrutura, inclusive com mobiliário na área administrativa.

Indicadores de operação:
Adequado para indústrias e CDs de médio e grande porte;
Layout flexível para esteiras, WMS, automação e picking;
Fluxo otimizado para carretas e alto volume de expedição.

Localização estratégica:
Centro de Diadema, com conexão imediata aos principais eixos de distribuição da Grande São Paulo;
Acesso ágil à Imigrantes, Rodoanel, Anchieta e Av. Piraporinha, reduzindo lead time e custo de transporte.

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