Avenida Marginal, Parque São George, Cotia/SP
Área útil810m²
Área total650m²
Banheiros--
Garagens--
Galpão, 810 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 11.184,00 - Parque São George - Cotia/SP
Descrição
Última atualização: | Ref: GA0006
Galpão / Salão Comercial para Locação Parque São George Cotia (Km 24 da Raposo Tavares)
Salão comercial novo, com excelente visibilidade para a Rodovia Raposo Tavares (Km 24 sentido interior), localizado na via marginal, em ponto estratégico da Granja Viana.
Descrição do imóvel
Imóvel ideal para empresas, comércio, serviços ou investidores, com possibilidade de locação individual ou integrada.
2 salões comerciais espelhados, cada um com 185 m² de vão livre
Possibilidade de integração, totalizando 370 m²
Mezaninos aprovados no Habite-se, com 37 m² cada, ampliando:
- Área individual para 222 m²
- Área total para 444 m²
- Pé-direito: 5,50 metros
- Piso: concreto polido
- Estrutura em laje
Infraestrutura
- Portas industriais de enrolar automatizadas (Tecnoportas)
- Motores Tecnomatic para até 1.500 kg
- Portinhola de pedestre em cada salão
- 4 banheiros (2 por salão), sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico
- Entradas independentes para cada salão
- Estacionamento frontal para até 8 veículos
- Corredor lateral com 1,70 m, com portão individual
- Corredor nos fundos com 4,50 m, ideal para área de serviço, depósito ou apoio
Energia, água e armazenamento
- Energia trifásica 110V / 220V
- 2 relógios de medição (infraestrutura pronta para até 4)
- Abastecimento de água e esgoto pela Sabesp
- 4.000 litros de armazenamento de água
- 2 caixas de 1.000 L para cada salão
Sótão / Laje de cobertura
- 100% utilizável, ideal para depósito ou novos salões
- Área adicional de aproximadamente 370 m²
- Capacidade de carga: **500
Localização privilegiada
- Rodovia Raposo Tavares Km 24 (sentido interior)
- Entre a Av. Dona Cherubina Viana e a Rua Mazel
- Ampla testada, ideal para instalação de luminoso com visibilidade direta da rodovia
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