Rua Philip Leiner, Parque Alexandre, Cotia/SP
Área útil1.000m²
Área total1.000m²
Banheiros--
Garagens--
Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Philip Leiner, Parque Alexandre, Cotia
Descrição
Última atualização: | Ref: 15435
Galpão Industrial 1000m² para Locação – Cotia/SP
Galpão industrial completo, localizado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, em região estratégica para operações industriais e logísticas.
O imóvel possui zoneamento ZUP1, um grande diferencial por permitir atividades específicas e operações que exigem regulamentação mais rigorosa, incluindo indústrias químicas. Está fora de condomínio, com guarita própria, oferecendo total autonomia, controle de acesso e privacidade operacional.
Com terreno de aproximadamente 1.500 m².
980 m² de área fabril
Pé-direito de 6 metros
1 doca
pátio amplo para circulação e manobra
Poço artesiano.
A área administrativa possui entre 120 e 150 m² de escritórios, bem distribuídos.
Há também guarita com banheiro, com cerca de 9 m².
Diferenciais
A apenas 300 m da Rodovia Raposo Tavares
Zoneamento ZUP1 (raro na região)
Imóvel fora de condomínio
Guarita própria
Valor reduzido para locação rápida
Carência negociável conforme necessidade do locatário
Valor de locação: R$ 29.500,00
(IPTU, seguro e encargos inclusos)
???? Contrato mínimo: 4 anos
Garantia: Fiador ou Seguro Fiança
Excelente oportunidade para empresas que buscam flexibilidade operacional, independência, localização estratégica e possibilidade de adequação do imóvel à sua atividade.