Galpão Modular em Condomínio Logístico - Industrial - Cajamar - SP

BREVE DESCRITIVO GALPÃO MODULAR: Área Total Locável: 14.417,89 m2 Área Armazenagem: 12.744,00 m2 Mezanino: SOB DEMANDA Cobertura de Docas: 1.080,00 m2 Vestiário Externo: 178,30 m2 Área Comum Geral: 415,59 m2 Docas: 34 Pé-direito: 12,00 mts Piso: 6 T/m2 **** ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Mezanino sob medida Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Docas com niveladoras eletro-hidráulicas já instaladas, com capacidade dinâmica de 6 t e pestana de nivelamento Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos Espaçamento entre pilares de concreto de 22,50 m x 23,50 m Porta de docas seccionada com acionamento manual com possibilidade de acionamento eletromecânico e painel de controle Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m² Galpões Cross Docking **** SEGURANÇA: Portaria com controle de acesso e sala de espera e previsão para barreiras/bloqueadores hidráulicos Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV nas áreas comuns **** UTILIDADES: Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas Auditório e sala de reunião para uso coletivo AVCB do empreendimento Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea) Caixa d'água central para o condomínio Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus **** SUSTENTABILIDADE: Coleta seletiva de lixo Reúso de água **** SERVIÇOS: Ambulatório Gestão profissional do empreendimento Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns Rede de telefonia **** COMODIDADES: Restaurante, cozinha insdustrial e refeitório Sala de descanso de motoristas com copa e vestiários **** INCENTIVOS FISCAIS: ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à Prefeitura **** IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013 **** PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: 30 - Km - São Paulo (Marginal) 03 - Km - Rodovia Anhanguera 15 - Km - Rodovia dos Bandeirantes 20 - Km - Rodoanel Mario Covas