Barracão / Galpão / Depósito para alugar Empresarial Colina, Cajamar-SP

Referência: GL06203

BREVE DESCRITIVO GALPÃO MODULAR:
Área Total Locável: 14.417,89 m2
Área Armazenagem: 12.744,00 m2
Mezanino: SOB DEMANDA
Cobertura de Docas: 1.080,00 m2
Vestiário Externo: 178,30 m2
Área Comum Geral: 415,59 m2
Docas: 34
Pé-direito: 12,00 mts
Piso: 6 T/m2
****
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Mezanino sob medida
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Docas com niveladoras eletro-hidráulicas já instaladas, com capacidade dinâmica de 6 t e pestana de nivelamento
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
Espaçamento entre pilares de concreto de 22,50 m x 23,50 m
Porta de docas seccionada com acionamento manual com possibilidade de acionamento eletromecânico e painel de controle
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Galpões Cross Docking
****
SEGURANÇA:
Portaria com controle de acesso e sala de espera e previsão para barreiras/bloqueadores hidráulicos
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV nas áreas comuns
****
UTILIDADES:
Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas
Auditório e sala de reunião para uso coletivo
AVCB do empreendimento
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
Caixa d'água central para o condomínio
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
****
SUSTENTABILIDADE:
Coleta seletiva de lixo
Reúso de água
****
SERVIÇOS:
Ambulatório
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Rede de telefonia
****
COMODIDADES:
Restaurante, cozinha insdustrial e refeitório
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiários
****
INCENTIVOS FISCAIS:
ISS:
Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto
à Prefeitura
****
IPTU:
A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013
****
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
30 - Km - São Paulo (Marginal)
03 - Km - Rodovia Anhanguera
15 - Km - Rodovia dos Bandeirantes
20 - Km - Rodoanel Mario Covas
****
AVISO:
Condomínio conta com sistema de acesso controlado, havendo interesse em visitar, por gentileza, entre em contato conosco. Teremos muito prazer em lhe assessorar.