Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Marinheiro Max Schramm, 2380, Jardim Atlântico, Florianópolis

Última atualização: 16/08/2025 às 18:40h | Ref: 695635

Este excelente galpão comercial, com 250m² de área construída, está situado em uma localização de alto fluxo e visibilidade, ao lado do McDonald's e do Auto Posto Balneário. A posição privilegiada proporciona grande exposição para o seu negócio, com tráfego constante de pessoas, o que aumenta consideravelmente o potencial de atração de clientes.

Características do Imóvel:

Área Total: 250m² de área construída, com espaço amplo e versátil, adequado para diferentes tipos de negócios.
Mezanino: O galpão conta com um mezanino funcional, composto por 3 salas, ideais para áreas administrativas, atendimento ao cliente ou outros usos. A área superior proporciona uma visão panorâmica do espaço térreo, garantindo um ambiente mais integrado e produtivo.
Estacionamento: São oferecidas 3 vagas de estacionamento exclusivas para o imóvel, com possibilidade de expansão dependendo do tipo de atividade que será exercida e do horário de funcionamento. A área externa pode ser adaptada para um número maior de vagas, se necessário.
Versatilidade: O galpão foi anteriormente utilizado como restaurante, mas devido à sua estrutura flexível, o espaço pode ser facilmente adaptado para uma variedade de ramos comerciais, como lojas, escritórios, academias, clínicas, entre outros.
Infraestrutura: A rede hidráulica já está instalada no imóvel, o que facilita a instalação de banheiros conforme a necessidade do novo ocupante. O banheiro ainda não foi instalado, permitindo que o projeto seja adaptado conforme as exigências do novo proprietário, seja em termos de quantidade ou localização.
Visibilidade e Acessibilidade: A localização ao lado de um McDonald's e de um posto de gasolina garante visibilidade 24 horas por dia, além de facilitar o acesso ao público que transita constantemente pela região. A área também é de fácil acesso para veículos e pedestres, com vias amplas e movimentadas.
Potencial Comercial: Este galpão oferece diversas possibilidades de personalização e adaptação para diferentes tipos de negócios. A grande área útil, juntamente com o mezanino e a possibilidade de expandir o número de vagas de estacionamento, torna este espaço ideal para empresas que buscam um local bem posicionado e com grande fluxo de clientes.

Seja para uma nova loja, um centro de serviços, um escritório ou qualquer outro ramo de atividade, este imóvel proporciona uma base sólida para o sucesso do seu negócio.

Observação Importante: O imóvel está pronto para instalação dos banheiros, com a rede hidráulica já preparada. O novo proprietário poderá definir a quantidade e o local exato dos banheiros, conforme a necessidade de seu negócio.

Oportunidade Imperdível: Com uma excelente localização, amplo espaço e flexibilidade de uso, este galpão comercial é uma oportunidade imperdível para quem deseja montar ou expandir seu negócio em uma área de alta visibilidade e constante fluxo de pessoas.