Pavilhão Logístico – Mega Esteio Módulos a partir de 1.800 m² até 2.200 m²

Última atualização: 23/02/2026 às 21:45h | Ref: 694

Pavilhão Logístico – Mega Esteio
Módulos a partir de 1.800 m² até 2.200 m²

Excelente oportunidade no Mega Esteio, empreendimento desenvolvido pela Capital Realty, referência há mais de 26 anos no mercado logístico da Região Sul.

Localizado na BR-116, Rod. Pista Lateral, 9993, bairro Três Portos, em Esteio/RS, o condomínio possui acesso direto a uma das principais rotas logísticas do Rio Grande do Sul e proximidade estratégica com Porto Alegre, facilitando a distribuição para toda a região Sul.

Dados Gerais do Empreendimento

Área total do terreno: aproximadamente 145.000 m²

Área total do projeto: aproximadamente 37.300 m²

Área Bruta Locável (ABL): aproximadamente 37.300 m²

Disponibilidade de módulos flexíveis, com metragens entre 1.800 m² e 2.200 m², permitindo adequação conforme a necessidade da operação.

Estrutura dos Armazéns

Armazéns modulares a partir de 1.600 m²

Módulos disponíveis entre 1.800 m² e 2.200 m²

Pé-direito livre de 12,5 metros

Capacidade de piso a partir de 5 ton/m²

Modulação de pilares de 22,5 metros

Possibilidade de mezanino com capacidade de piso a partir de 300 kg/m²

4 docas por módulo

Niveladoras hidráulicas

Portas seccionais

Ventilação e iluminação natural

Telhas translúcidas

Sistema preventivo contra incêndio categoria J4, com sprinklers

Infraestrutura do Condomínio

Amplo pátio de manobras

Estacionamento para veículos leves

Vestiários e banheiros

Restaurante

Espaço de lazer

Posto de combustível

Loja de conveniência

Gerador

Wi-Fi para visitantes

Infraestrutura de Segurança

Controle de acesso 24 horas

Portaria

Cancelas e catracas

Sistema CFTV

Garras de tigre (dilaceradores de pneus)

Sensores de presença

Ronda vigilante

Cercas elétricas e concertinas

Centro de Serviços

Administração própria

Concierge para assessoria na implantação da operação

Equipe de gestão condominial

Suporte na contratação de manutenções e utilities

Sugestão de fontes de mão de obra

Pesquisa de ocupação e salários

Sistema de autoatendimento para acesso (Fastpass)

Empreendimento ideal para operações logísticas, industriais leves e centros de distribuição que buscam localização estratégica, segurança reforçada e flexibilidade de metragem.