Galpão/Depósito/Armazém para locação com 8.077 m² em Canoas - RS

Aluguel

R$ 193.848/mês

Condomínio

R$ 37.152/mês

IPTU

R$ 4.846

Aluguel + Condomínio R$ 231.000/mês

Galpão / Depósito

Rodovia Br-386, 30, São Luis, Canoas/RS

Área total8.077m²

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Galpão/Depósito/Armazém para locação com 8.077 m² em Canoas - RS

Descrição

Última atualização: 02/02/2026 às 18:55h | Ref: 1296672

Condomínio logístico com área bruta locável de 33.300 m², localizado estrategicamente na região metropolitana de Porto Alegre, o condomínio está situado em Canoas - RS, com fácil acesso às BR-116 e BR-448 que ligam a capital gaúcha às importantes cidades do norte do estado. Com infraestrutura moderna e completa, sua modulação estrutural é ideal para operação logística.

*Possibilidade de fracionamento de módulos*

Disponibilidade:

Área total: 8.077 m²
Armazenagem: 7.056 m²
Mezanino: 284 m²
Doca: 12
Pé direito : 12 metros
Piso : 6t/m²

Sistema de combate a incêndio com sprinklers
Iluminação em LED e natural
Amplo pátio de manobras
Portaria blindada e segurança 24 horas
Cobertura metálica com isolamento térmico
21 vagas para caminhões.
38 vagas para veículos de passeio.

Código do Anúncio: 672

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Escolas

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Escola Estadual Ensino Fundamental Professor Germano Witrock
400 m
Associação Educacional Por Amor
400 m

Restaurantes

No São Luis, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Dalla Vecchia Churrascaria
270 m
Madruga's Burguer
1.3 km
WFC
1.4 km

Parques e áreas verdes

Morar no São Luis é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Rodovia Br-386, 30, São Luis, Canoas/RS

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