Galpão / Barracão para Locação em Rio de Janeiro, Irajá

Última atualização: 14/06/2025 às 06:20h | Ref: LCLI00055

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP IRAJÁRJ

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa.

Área Total do Terreno: 432.019 m²
Potencial Construtivo: 108.000 m²
Área Construída: 28.553,02 m²Área Locável: 10.776,04m²
Módulo disponível: Módulo 3
Armazenagem: 8.171,39m²
Mezanino: 1.262,02m²
Cobertura de docas: 623,22m²
Vestiário: 177,54m²
Área comum: 541,87m²
Docas: 22
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 31,00m²): R$ 334.057,24
Valor condomínio (R$ 6,45m²): R$ 69.505,46
Valor IPTU (R$ 1,30 ): R$ 14.008,85

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

Observação: Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Sala de gerência e administração do condomínio;
Coleta seletiva de lixo;
Rede de telefonia;
Reuso de água;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
Gestão estratégica de segurança;
Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
Análise especializada de ocorrências.

Pontos Fortes: Especificações técnicas
Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 tm²
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P)
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre de 11,5 m
Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 paletem²
Sprinklers instalados (categoria J4)
60 docas Amplo pátio de manobras
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Capacidade Energética: 1.500 kVA 26 vagas externas de veículos leves
3 vagas externas de veículos pesados 16 vagas internas de veículos pesados.