Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida Tenente Rebelo, 675, Irajá, Rio de Janeiro

Última atualização: 18/12/2025 às 16:10h | Ref: LCLI00055

GALPÃO BARRACÃO PARA LOCAÇÃO GLP IRAJÁRJ

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa.

Área Total do Terreno: 432.019 m²
Potencial Construtivo: 108.000 m²
Área Construída: 28.553,02 m²
Capacidade piso: 6 tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)
Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 paletem²
60 docas
Amplo pátio de manobras
Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Capacidade Energética: 1.500 kVA ,
26 vagas externas de veículos leves
3 vagas externas de veículos pesados
16 vagas internas de veículos pesados.

GALPÃO: 2
MÓDULO: 3
Armazenagem (m²): 8.171,39
Mezanino (m²): 1.262,02
Cobertura das docas (m²): 623,22
Área de vestiáriuo externo (m²): 177,54
Área comum (m²): 541,87
Área total (m²): 10.776,04
Docas: 22
Valor locação: R$ 31,00m²
Valor condomínio: R$ 6,45m²
Valor IPTU: R$ 1,30m²


Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Aproveite esta oportunidade exclusiva!
Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento oferece.
Jefferson Imóveis Exclusivos
(link removido)
(41) 9 Plantão
CRECI J-8656


Observação: Amplo pátio de manobras;
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
Restaurante com cozinha industrial;
Sala de gerência e administração do condomínio;
Coleta seletiva de lixo;
Rede de telefonia;
Reuso de água;
Administração Condominial certificada ISO ;
Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS;
Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
Gestão estratégica de segurança;
Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
Análise especializada de ocorrências.