COMERCIAL com 11.979m² para locação por R$ 220.000/mês em São José dos Pinhais/PR

Última atualização: 17/05/2025 às 17:05h | Ref: 560311047-15

Imóvel Corporativo em São Jose dos Pinhais, com fácil acesso ao aeroporto, ao contorno Leste e BR 277.

Infraestrutura completa para instalação de indústria ou empresa de logística. Ampla área de armazenamento e/ou montagem, com aproximadamente 8.500m². Localização privilegiada e capacidade de atendimento para até 300 funcionários. Ponte rolante Schwanke instalada e em funcionamento, com capacidade de carga de 10tf.

Instalação elétrica 220V e 380V.

DADOS DO IMOVEL:
ÁREA DO PRÉDIO: 11.978,86M².
FACE: NORTE/OESTE.
SALAS: 25.
ENDEREÇO: Alameda Bom Pastor, 1683 - Campina, São José dos Pinhais/PR.

MEDIDAS DOS BARRACÕES:
Barracão A: 28,288 x 78,229 = 2.212,94m².
Barracão B: 56,796 x 76,756 + 18x28 = 4.862,67m².
Subsolo: 1.411,20m².
Total: 8.594m².

TÉRREO: Recepção com acesso a área do barração, 5 salas administrativas com 2,72x4,85m², 2 banheiros, 2 Salas de reunião com 2,85x3,09m², 2 salas de treinamentos 4,60x8,00m², Almoxarifado e área de produção.

PRIMEIRO ANDAR: 2 salas com 3,20x3,29m², 2 salas de reuniões ccom 5,90x4,20m², 3 banheiros, 1 cozinha, área administrativas com 3 divisórias 13m²x16m², sala da diretoria com banheiro privativo e com 4,65x9,20m², sala de reuniões diretoria com 10,5x3,10m².

SEGUNDO ANDAR: 8 salas administrativas com 4,80x2,90m², sendo 1 maior 7,25x4,80m², 2 banheiros, 1 cozinha, hall com 5,55x8,00m².

TERCEIRO ANDAR: Ampla área para treinamentos, reuniões com equipe geral com 27,98x10,6m².

Área administrativa possui vista para a área de operação.

Estacionamento com grande área de pátio para manobras, exclusivo para funcionários, visitantes, carretas ou caminhões.

Sistema de segurança com câmeras internas e externas. Duas portarias, sendo uma 24 horas, para atendimento a funcionários e visitantes, e outra com atendimento das 07:00h às 19:00h.

DOS VALORES:
Aluguel líquido: R$ 220.000,00
IPTU: R$ 3.183,80 mensal (valor total dividido em 12x)
Medição individual de energia e água. Custos de portaria e manutenção a serem apurados para rateio

TAXAS ÚNICAS:
Taxa de vistoria: a verificar.
Seguro incêndio: a contratar.

GARANTIAS:
Seguro fiança, seguro garantia ou título de capitalização. O valor mensal da garantia locatícia poderá variar de acordo com a análise cadastral da empresa, a ser realizada pela empresa seguradora (Porto Seguro Seguro Fiança Locatícia Pessoa Jurídica Tradicional ou Junto Seguros Seguro Garantia.

*Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio.

AGENDE SUA VISITA!

RESPONSÁVEL:
Simone Conrado - CRECI: 20049
RE/MAX Excel
(41) 9