Galpão em Condominio Vinhedo SP | 1.400m2 | Isento de Garantia | ZDD3

Última atualização: 22/02/2026 às 19:35h | Ref: LS420F

Galpão em Condomínio em Vinhedo,SP ,1.400m²,Isento de Garantia Locatícia, ZDD3
Descrição do Imóvel:
Oportunidade Única (Sem Burocracia):
Galpão situado no VIVA Condomínio Industrial, em Vinhedo (Nova Vinhedo), com localização estratégica e zoneamento ZDD3.
O grande diferencial deste imóvel é a facilidade de locação: não há exigência de garantia locatícia (fiador/seguro fiança) para contratos aprovados, garantindo agilidade imediata na ocupação.
Quadro de Áreas e Infraestrutura:
* Área Total Locável: 1.400,00 m²
* Vagas de Estacionamento: 8 vagas privativas garantidas.
* Energia: Infraestrutura Trifásica (tomadas 110v).
* Conectividade: Fibra óptica disponível (Vivo e Via Fibra).
* Acesso: Portão de acesso manual (não eletrônico), ideal para controle de fluxo.
* Pé-Direito: 8 metros.
Custos e Benefícios (Pacote All-inclusive):
O condomínio oferece excelente custo-benefício. A taxa condominial já inclui:
* Água (Abastecimento via Poço Artesiano - Economia real).
* Segurança e portaria 24h
* Manutenção externa (telhados, jardins e áreas comuns).
Perfil de Ocupação:
O condomínio atende perfeitamente indústrias leves, serviços e armazenagem.
Restrição: Conforme regimento interno, não são permitidas atividades de Transportadoras. A validação da atividade (CNAE) junto à prefeitura é de responsabilidade do locatário.
Localização:
Rua Alfredo Achar - Bairro Nova Vinhedo. Fácil acesso a rodovias e serviços locais.

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