Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Luiz Carlos Brunello, 420/430, Chácaras São Bento, Valinhos

Última atualização: 20/12/2025 às 07:30h | Ref: GA026760

Galpão industrial disponível para locação e venda na Chácaras São Bento em Valinhos/SP

Se a sua operação precisa de potência, estrutura robusta e um pátio capaz de suportar produção pesada, este galpão é exatamente o que você procura. Pronto para uso imediato, dentro das normas, com energia forte, acessos amplos e uma planta que atende indústrias exigentes.

DESTAQUES QUE COLOCAM ESTE GALPÃO EM OUTRO NÍVEL

- 2.500 m² de área fabril + 160 m² de escritórios
- Pátio dividido em galpão menor (1.000 m²) + galpão maior (1.500 m²), 70 m² de escritório técnico (engenharia)
- Cozinha industrial 75 m², mais cozinha auxiliar
- Pé-direito livre entre 6 e 7 m / laterais 4,5 m
- Energia trifásica 200 KVA – pronta para máquinas pesadas
- Fiação interna trifásica em toda área fabril
- Água dupla: rede pública + poço semi-artesiano (12.000 L/dia)
- Saneamento: rede + fossa séptica
- Iluminação zenital – economia e eficiência
- Pisos industriais: 1.000 kg/m² e 3.000 kg/m²
- Rede de ar comprimido + Central de compressores
- Instalações dentro das normas ABNT e NR10

ESCRITÓRIOS COMPLETOS – PRONTOS PARA GESTÃO E OPERAÇÃO

- Diretoria com sala principal
- Sala de reunião integrada
- Sala de projetos
- Compras e vendas separadas por vidro
- Cozinha completa
- Sala CPD, sala elétrica e estoque de peças

LOGÍSTICA EXCEPCIONAL

- Entrada lateral para caminhões e carretas
- Rua com 4,15 m de largura x 70 m de comprimento
- Portas industriais 5 m x 5,5 m
- 1 doca elevada (1.200 mm) + 2 acessos no nível do piso

ESTACIONAMENTO
- 12 vagas internas
- 8 vagas frontais
- Corredor de apoio

EXTRA: COMPLEXO COM 3 CASAS NOS FUNDOS

Ideal para alojamento, administrativo ou apoio operacional:
1- Casa 1: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro
2- Casa 2: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro
3- Casa 3: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e estacionamento p/ 4 carros

Nós da DUT Imóveis nascemos fortes, com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada em serviços de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários.
Com um time de corretores autônomos parceiros especializados, as ferramentas mais avançadas do mercado imobiliário e uma ampla carteira de imóveis, garantimos atendimento personalizado, agilidade e total segurança durante todo o processo de realização do seu sonho.

Agende sua visita e venha fazer sua história conosco! - 20/12/2025