Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Doutor Alvim Teixeira Aguiar, 495, Iporanga, Sorocaba

Última atualização: 19/12/2025 às 09:10h | Ref: 2059

Galpão para empresas que buscam eficiência logística, estrutura moderna e localização estratégica. Situado a apenas 5 minutos da Castelinho, cercado por grandes indústrias como Pepsico e multinacionais - oportunidade de infraestrutura robusta e credibilidade corporativa.

Piso Térreo
- Galpão – Chão de Fábrica – 2.500m²
- Pé Direito – 12 metros
- 2 Docas Cobertas (8 metros – portão de acionamento automático) de 50 m2
- Vestiário Masculino c/WC e Chuveiros 29 m2
- Banheiro PCD
- Vestiário Feminino c/WC com Chuveiros 26 m2
- Refeitorio 32 m²
- Reservatório de água potável com 50.000 lts (atende também Incêndio)
- Reservatório de água de chuva de 30.000 lts³
- Guarita c/ WC com 12 m2
- Recepção com Banheiro PCD - 46 m2
- Churrasqueira, Área de Descanso,
- Corredor lateral para caminhões, de acesso a 3 portões de 4x5 metros
- Casa de Máquinas

Área administrativa (Térreo + dois pavimentos)
- Escritórios 1 ° pavimento com 5 Salas e 3 WC com lavatório Independente de 207 m² (vista panorâmica) (salas de reunião, diretoria, RH, etc.)
- Escritórios 2 ° pavimento com 5 Salas e 3 WC com Lavatórios independentes de 207 m² (vista panorâmica) (Salas de Reunião, Financeiro, Vendas,TI, etc)
- Acesso em todos os pavimentos por elevador panorâmico

Diferenciais
- 1Infraestrutura com Redes de Cabos RJ45 Instalados em todos os pavimentos
- Piso de Chão-de-Fábrica de 15 cm, mallha de ferro de 1 polegada
-Tubulação de Ar Condicionado pronta
- Rede Elétrica (eletro calhas no galpão) e Hidráulica de Alta Qualidade
- 22 vagas de garagem
- Aprovação AVCB para I3 podendo adaptar J4,
- Instalação de para-Raios
- Luz de Emergência
- Elevador panorâmico
- Entrada de Energia: 75 KVA (podendo aumentar mediante solicitação CPFL)
- Rede de transporte público na frente do imóvel
-Testada de 33 metros
Venha conhecer este imóvel!