Aluguel R$ 36.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Iporanga de 1920.00m² com 10 Garagens
Rua Doutor Alvim Teixeira Aguiar, *, Iporanga, Sorocaba/SP
Area útil/total 1.920m² / 1.920m²
Garagens: 10
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: CM1611774-2
Oportunidade Excepcional para Indústrias em Expansão – Galpão Industrial em Sorocaba, Bairro Iporanga
Excelente galpão industrial, estrategicamente localizado no bairro Iporanga, uma das regiões mais valorizadas e com melhor infraestrutura de Sorocaba. Ideal para indústrias que buscam ampliar suas operações com eficiência, segurança e fácil logística:
- Terreno amplo de 3.540 m² (30 x 118 metros) e área construída de 1.920 m², o imóvel oferece um espaço funcional, moderno e pronto para operar.
- Pé-direito de 8 metros com telhas em fibrocimento proporciona ótima ventilação e iluminação natural,
- Estrutura pré-moldada com consoles preparados para instalação de ponte rolante de até 10 ton.
- Piso industrial de alta resistência suporta até 7 ton/m², ideal para maquinários pesados.
- Possui área reservada para instalação de até 6 docas,
- Portões de acesso com dimensões generosas (6x5m e 4x4,5m) que permitem o tráfego de caminhões de grande porte.
- Energia instalada de 75 KVA, com cabeamento pronto para expansão de até 300 KVA.
- Sistema de segurança inclui monitoramento 24h pela Engefort, câmeras e sensores de presença
- Painel Hub com 24 portas distribuídas por todos os ambientes, garantindo conectividade e controle.
A área administrativa de 300 m² é composta por recepção ampla, salas de escritórios com infraestrutura para ar-condicionado, sala de diretoria com banheiro privativo, banheiros adicionais, vestiários masculino e feminino, copa, refeitório e cozinha.
Com acesso facilitado pelas Avenidas John Boyd Dunlop, Independência e Victor Andrew, o imóvel está próximo das Rodovias Castelinho, Raposo Tavares e Castelo Branco, além de grandes indústrias como Pepsico. Ponto de ônibus em frente ao imóvel completa a praticidade para funcionários.