Galpões industriais para locação em sorocaba no bairro cajuru do sul

Última atualização: 15/08/2025 às 10:35h | Ref: MPS 814

Temos 03 galpões disponíveis para locação, na seguinte configuração:

1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 02, galpão 06 – Esse galpão encontra-se em fase avançada de negociação, porém ainda consideramos disponível);
1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 01);
1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem (nave 01, galpão 02);
Esses dois últimos galpões (itens b e c) são adjacentes, portanto juntos somam a área total de 5.520,92 m², sendo 4.087,60 m² de área de armazenagem;
Segue anexo o quadro de áreas dos galpões;

Pé Direito: 12 metros;

Capacidade do Piso: 8 ton/m²;

03 docas por galpão;

Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos;

Portaria 24 horas e 7 dias na semana;

Sistema de Sprinkler categoria J4, com equipamentos certificados UL/FM;

Melhor modulação de colunas do mercado: 22,5 x 22,5 m, que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa;

Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte;

Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE;

Restaurante em operação no empreendimento;

Nossas condições comerciais:

Valor da locação: R$ 19,00/m², com possibilidade de negociação (exceto galpão 01, que devido estar decorado o preço e sob consulta com o proprietário);
Cota de Rateio mensal (taxa de condomínio): R$ 3,60/m², devendo ser feito e custeado diretamente pelo locatário o seguro do prédio;
Possibilidade de isenção de IPTU, diretamente com a prefeitura de Sorocaba, conforme LEI 12.099/2019 (antiga LEI 11.186/2015) de incentivos fiscais (estimativa de IPTU sem isenção de R$ 0,86/m², lembrando que são 10 parcelas);