Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Dona Estela Borges Morato, 336, Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 09/12/2025 às 13:45h | Ref: 602291021-242

Oferecemos uma oportunidade única para alugar um galpão comercial, localizado em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, na Vila Siqueira (Zona Norte). Situado na Rua Dona Estela Borges Morato, este vasto espaço está estrategicamente posicionado para atender sua empresa com praticidade e eficiência. Este imóvel desocupado, em ótimo preço, conta com impressionantes 6021 m² de espaço utilizável, dos quais 2600 m² são destinados ao armazém.
Estrutura Tripla e Ampla: O imóvel é composto por três blocos independentes (A, B e C), oferecendo flexibilidade de layout e a possibilidade de setorizar diferentes operações (logística, armazenagem e escritório), com um total de mais de 6.300 m² de área útil.

Construção de Alto Nível: Estrutura robusta em pilares de concreto e cobertura metálica com isolamento termoacústico, garantindo conforto térmico e redução de ruídos, essenciais para produtividade e conservação de mercadorias.
Piso Especializado: Piso em concreto nas áreas de armazenagem e fino acabamento em epóxi nos escritórios, unindo resistência e estética moderna.
Pé-Direito Ideal: Pé-direito de 5,80 m no galpão, otimizando o espaço vertical para o empilhamento e movimentação de cargas.
zonaeamento ZCPa/03,
Infraestrutura Completa e Moderna:
Sistema de ar-condicionado tipo split nas áreas administrativas.
Gerador de 360 kVA para assegurar a continuidade das operações, mesmo em caso de falha de energia.
Sistema de combate a incêndio equipado com detectores de fumaça.
Acabamentos de alto padrão nos sanitários (revestimento cerâmico, porcelanato e forro em gesso).
Amplo Estacionamento: 118 vagas de estacionamento disponíveis, garantindo a comodidade para colaboradores e visitantes.
Não perca a chance de instalar seu negócio em um local que combina espaço, acessibilidade e uma localização estratégica na cidade de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível galpão, pronto para impulsionar suas operações.