Galpão para alugar, 3355 m² por r$ 35,00/mês - vila leopoldina - são paulo/sp

Última atualização: 24/05/2025 às 08:48h | Ref: GA0068

Escritórios de altíssimo padrão disponíveis para locação (a partir de 400m² até 2.500m²).

Locação: R$35,00/m², IPTU + rateio de despesas gerais comuns (condomínio): R$15,00/m².

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

- Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;

- Finíssimo acabamento;

- Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;

- Ar-condicionado central;

- 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;

- 4 camarins;

- Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;

- Duas entradas de pedestres;

- Instalação elétrica e hidráulica;

- 29 banheiros com louças e metais;

- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

- Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;

- Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

- Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;

- Grupo gerador com capacidade para 500KvA;

- Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;

- O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

- 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
- 1,1 Km da Estação Ceasa
- 1,4 Km da Marginal Tietê
- 3,2 Km da Rodovia Anhanguera
- 3,8 Km do Shopping Villa Lobos
- 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
- 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

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