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R$ Confira Condomínio R$ 61
  • --m² Área
  • 100 Garagens

Galpão para locação - ótima oportunidade, localização privilegiada.

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Rua Mergenthaler,
Vila Leopoldina, São Paulo

Barracão / Galpão / Depósito Referência: GA0006

ÓTIMA OPORTUNIDADE, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. br/ br/ 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. br/ gadeiro Faria Lima; br/ 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); br/ 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; br/ 3,0 Km da Marginal Tietê; br/ 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; br/ 4,2 Km da Rodovia Castelo br/ nco; br/ 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; br/ 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. br/ br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). br/ br/ Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de man br/ s, para uso industrial/logística. br/ O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de man br/ s), com as seguintes características: br/ Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; br/ Pé direito livre de 6-8m; br/ Iluminação natural; br/ Piso em concreto armado; br/ Cobertura em shed, com iluminação indireta; br/ Portas camarão nas docas; br/ Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ Banheiros; br/ Infraestrutura de dados e telefonia; br/ Pátio man br/ s e/ou estacionamento com 100 vagas. br/ br/ Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ O imóvel possui AVCB J3. br/ br/ Locação: R$32,00/m² br/ br/ Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² br/ br/ IPTU: R$3,60/m² br/ br/ Para mais informações ou até mesmo agendar uma visita, escreva para roberto@(link removido) br/ com o assunto INFORMAÇÕES ou AGENDAR VISITA , informando o código: GA0006