Aluguel R$ 120.000 | |
Condomínio | R$ 15.000/mês |
IPTU | R$ 22.492 |
Aluguel + Condomínio | R$ 135.000/mês |
Galpão para alugar, 2500 m² por R$ 157.492,16/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Rua Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, Vila Leopoldina, São Paulo/SP
Area útil/total 2.500m² / 2.500m²
Garagens: 12
Banheiros: 29
Descrição
Última atualização: | Ref: GA0080
Galpão de Alto Padrão na Vila Leopoldina 2.500m² disponíveis para locação
Localizado em um dos endereços mais estratégicos da Vila Leopoldina, este galpão de alto padrão oferece infraestrutura completa e design contemporâneo, ideal para empresas que valorizam eficiência, estilo e localização.
Com 2.500m² de área útil interna, o imóvel é totalmente restaurado, com acabamentos refinados e estrutura ideal para monousuário. Seu layout inteligente inclui recepção, áreas de convivência no térreo e dois andares de mezaninos metálicos com piso em steel deck e pé-direito duplo, além de blocos de escritórios laterais com divisórias em vidro.
Destaques do imóvel:
- Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas
- Pé-direito duplo e iluminação natural por lanternins
- Ar-condicionado central
- 29 banheiros com louças e metais de alto padrão
- Infraestrutura de dados e telefonia instalada
- 12 vagas internas de garagem + área para motos e bicicletas
- Segurança 24h com portaria blindada, sistema de CFTV e controle de acesso
- Cabine primária com transformador de 750kVA em 380V e cabine secundária para 220V
- Grupo gerador com capacidade de 500kVA
- Sistema completo de combate a incêndio, AVCB e Habite-se
Localização privilegiada:
O imóvel está a poucos metros da Av. Dr. Gastão Vidigal, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias da capital, como Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes. Além disso, fica a menos de 15 minutos de caminhada de duas estações de trem e conta com infraestrutura de ciclovias, ônibus e comércio variado no entorno.
Distâncias de referência:
- 120m da Av. Dr. Gastão Vidigal
- 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
- 1,1 km da Estação Ceasa
- 1,4 km da Marginal Tietê
- 3,2 km da Rodovia Anhanguera
- 3,8 km do Shopping Villa Lobos
- 4,5 km das Rodovias Castelo Branco e dos Bandeirantes
A região é altamente valorizada por empresas dos setores criativo, publicitário, audiovisual e de tecnologia, que buscam um ambiente dinâmico com baixo custo de ocupação e excelente conectividade.
Para quem procura um espaço versátil, moderno e pronto para operar, esta é uma oportunidade única na Vila Leopoldina.
Área privativa
Ar Condicionado
Copa
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