Galpão para alugar, 2500 m² - vila leopoldina - são paulo/sp

Última atualização: 02/06/2025 às 23:10h | Ref: GA2407

Galpão para Alugar na Vila Leopoldina

Um imóvel corporativo de alto padrão, pronto para operar, localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste de São Paulo. Ideal para empresas que buscam estrutura, logística eficiente e imagem institucional sólida.

**Destaques do Imóvel:**

* 2.500 m² de área construída
* Galpão restaurado com recepção, áreas de convivência no piso térreo e dois andares de mezaninos metálicos
* Vão central com pé direito duplo e blocos de escritórios nas laterais com divisórias em vidro
* Acabamento refinado e moderno
* Iluminação natural através de lanternins na cobertura, com esquadrias novas
* Sistema de ar-condicionado central instalado
* Entrada privativa para veículos e pedestres com portas automatizadas, permitindo acesso de caminhões para carga e descarga
* Acesso adicional para pedestres pela Avenida Mofarrej, 619

**Infraestrutura e Operação:**

* 29 banheiros equipados com louças e metais de qualidade
* Instalações elétricas e hidráulicas em pleno funcionamento
* Infraestrutura completa de dados e telefonia já instalada
* Garagem com 12 vagas internas, além de área demarcada para motos e bicicletas
* Portaria blindada com controle de acesso, sistema de CFTV e banheiro interno
* Cabine primária com transformador de 750 kVA (380V) e cabine secundária para 220V
* Grupo gerador com capacidade para 500 kVA
* Estrutura completa de combate a incêndio
* Imóvel com AVCB e Habite-se

**Acessos e Mobilidade:**

* A estação Imperatriz Leopoldina da CPTM (Linha 8-Diamante) está a cerca de 650 metros do imóvel, com deslocamento a pé de aproximadamente 8 minutos
* Linhas de ônibus na Avenida Mofarrej e na Avenida Queiroz Filho conectam a região a diversas áreas da cidade
* Fácil acesso às principais vias da capital, como Marginal Tietê (a apenas 1,1 km), Avenida Dr. Gastão Vidigal, Rodovia Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco

**Entorno Estratégico:**

* A Vila Leopoldina abriga importantes empresas como Nestlé, Natura, TokeStok, TruckPad, além de centros logísticos, escritórios criativos e hubs de inovação
* Ampla oferta de serviços como bancos, restaurantes, farmácias, oficinas, auto centers e o Ceagesp nas proximidades
* Região com perfil industrial e comercial consolidado, com grande potencial de valorização e requalificação urbana

Este é um imóvel que combina funcionalidade, infraestrutura de ponta e excelente localização, pronto para atender empresas exigentes ou atrair investidores que buscam ativos diferenciados em São Paulo.

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