Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Mergenthaler, 1177, Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 02/09/2025 às 20:00h | Ref: 602291016-75

***Galpão para Locação na Vila Leopoldina na Zona Oeste de São Paulo***

Próximo ao CEAGESP e Marginais Pinheiros e Tiete, Rodovia Castelo Branco e Anhanguera, fácil acesso para Centro de São Paulo e principais Avenidas da região.

Quadro de áreas disponível:
Terreno: 14.413 m²
Construção: 11.578 m²
Fabril: 10.000 m²
Escritório: + ou - 500 mts² com 3 banheiros, 1 copa
Pé direito 6-7

Frente para 3 ruas
4 portões de acesso para caminhões;
Pátio de manobra com proximamente 2.400 mts² com plataforma de ponta a ponta com marquise coberta com 3,5 mts de comprimento;
Distância entre os pilares 10 mts.;
Guarita de segurança;
Entrada de serviço;
Área de Apoio 120 mts² contendo:
Vestiário masculino e banheiro
Vestiário feminino e banheiro
Cozinha
Refeitório
2 salas

Localização :
900 mts. de distância Portão 3 - CEAGESP
2,3 kms para acesso para Marginal Pinheiros
3,0 kms para acesso para Marginal Tietê

Fácil acesso as rodovias :
Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Rodoanel

Imóvel possui pátio de manobra e estacionamento, docas, cabine primária, banheiros feminino e masculino, vestiário, refeitório, vagas frontais, portaria, iluminação natural e fácil acesso para entrada e saída de caminhões e carretas.

*** VALORES ***
IPTU 2024 - 66.870,00 mensal Locação - R$ 30,00 m2 x A.C. = (R$ 347.340,00)

Não perca a chance de instalar seu negócio neste espaço incrível, combinando praticidade e localização privilegiada.
Com preço competitivo de R$30 por metro quadrado, este galpão é a opção ideal. Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!

Estamos aguardando a sua ligação!!