Vila Leopoldina - Galpão Comercial 10.264m² 100 Vagas de Garagem na Rua Mergenthaler para Locação.

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Rua Mergenthaler, 1001
Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0054

Vila Leopoldina - Galpão Comercial 10.264m² 100 Vagas de Garagem na Rua Mergenthaler para Locação. br/ LOCALIZAÇÃO: br/ R. Mergenthaler, Vila Leopoldina, 05311-030. br/ ACESSO: br/ O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a br/ - 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. br/ gadeiro Faria Lima; br/ - 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); br/ - 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; br/ - 3,0 Km da Marginal Tietê; br/ - 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; br/ - 4,2 Km da Rodovia Castelo br/ nco; br/ - 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; br/ - 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. br/ FACILITIES: br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de man br/ s), com as seguintes características: br/ - Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; br/ - Pé direito livre de 6-8m; br/ - Iluminação natural; br/ - Piso em concreto armado; br/ - Cobertura em shed, com iluminação indireta; br/ - Portas camarão nas docas; br/ - Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; br/ - Instalação elétrica e hidráulica; br/ - Banheiros; br/ - Infraestrutura de dados e telefonia; br/ - Pátio man br/ s e/ou estacionamento com 100 vagas. br/ EMPREENDIMENTO: br/ - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ - Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ - O imóvel possui AVCB J3. br/ Locação: R$35,00/m² br/ Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² br/ IPTU: R$3,60/m²