Conjunto Comercial à Venda ? 448m² ? Av. Brigadeiro Faria Lima, São Paulo

Última atualização: 28/05/2025 às 06:15h | Ref: SG21160

Excelente conjunto comercial à venda no Edifício Novo São Paulo, localizado em região estratégica e nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, a apenas 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4 ? Amarela do Metrô).

Características do imóvel:

Área útil interna: 448m² (dois conjuntos integrados)

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D)

Piso em cimento queimado com canaletas (preparado para piso elevado ou carpete)

Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som embutidos

Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento

2 banheiros amplos (masculino e feminino), com 3 cubas, 3 sanitários e 1 chuveiro cada

Copa no estilo cafeteria com refeitório separado da área de escritórios

Sala de CPD

Terraços com ampla vista (cerca de 150m² ? área comum, ainda sem permissão de uso)

3 vagas de garagem no sobressolo

Andar baixo, com acesso fácil pelas escadas

Sobre o edifício:

Portaria com segurança 24h e sistema completo de CFTV

3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço

Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

Edifício antigo, atualmente em processo de reforma

Localização privilegiada:

Em frente à ciclovia da Av. Faria Lima

A 100m da Av. Rebouças

A 550m da Estação Faria Lima (Linha 4 ? Amarela)

A 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado

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