Galpão com 4.954 m² de área total e com 2.652 m² de área construída para locação, parque novo mund

Última atualização: 05/06/2025 às 19:42h | Ref: BA0072_WM

Galpão para Locação Infraestrutura Completa e Localização Privilegiada!

Se você procura um galpão com infraestrutura completa, amplo espaço para armazenamento e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita para sua empresa!

Com uma área total de terreno de 4.954 m², este imóvel oferece um armazém moderno, pátio externo para logística eficiente e um prédio administrativo completo para suporte operacional e administrativo.

Destaques do Imóvel:

Área total do terreno: 4.954 m²

Área total construída do armazém: 2.304 m² (dimensões: 32m x 72m)

Pé-direito de 7 metros nas colunas laterais e 12 metros no vão central, proporcionando excelente aproveitamento vertical

Vão livre sem colunas intermediárias, garantindo total aproveitamento do espaço para armazenamento e manuseio de mercadorias

Prédio administrativo de apoio: 345 m² (térreo + 1º andar)

Pátio externo de 2.305 m², ideal para estacionamento, movimentação de cargas, caminhões e carretas

Infraestrutura Completa para Operações Industriais e Logísticas

O imóvel conta com uma infraestrutura de alto nível, desenvolvida para atender operações industriais, comerciais e logísticas com máxima eficiência. Os principais diferenciais incluem:

Armazém amplo e moderno:

Pé-direito de até 12 metros, ideal para armazenamento verticalizado

Vão livre sem colunas intermediárias, facilitando layout e logística interna

Prédio administrativo completo:

345 m² divididos entre térreo e primeiro andar

Recepção ampla

Salas para escritórios e reuniões

Vestiários completos com chuveiros

Sanitários masculinos e femininos

Espaço para copa/cozinha, proporcionando conforto para funcionários

Pátio externo amplo:

2.305 m² de área livre, possibilitando estacionamento de veículos e movimentação eficiente de cargas

Espaço para manobra de caminhões e carretas

Zoneamento Industrial (ZPI-1)

Conforme a Lei de Zoneamento Municipal Nº 16.402/16, o imóvel está situado em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), permitindo diversas atividades industriais e logísticas sem restrições operacionais.

Localização Estratégica para Distribuição e Logística

A localização deste galpão é um dos seus maiores diferenciais, permitindo acesso rápido e eficiente às principais vias e rodovias do estado de São Paulo:

Avenida Educador Paulo Freire Grande fluxo de veículos em direção ao sul de Minas Gerais e Belo Horizonte
500 metros da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva, com conexão direta à Radial Leste
Próximo ao estádio do Corinthians e polo industrial
Acesso facilitado às principais rodovias:

Rodovia Presidente Dutra (BR-116)

Rodovia Ayrton Senna (SP-070)

Rodovia Fernão Dias (BR-381)

Rodoanel Mário Covas

Rodovias Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego)

Facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Apenas 20 minutos (15 km) pela via Hélio Smidt
Rápida conexão com importantes rodovias do estado através da Marginal Tietê, incluindo:

Rodovia dos Bandeirantes

Rodovia Anhanguera

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