Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Avenida General Ataliba Leonel, 2537, Parada Inglesa, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 17:38h | Ref: 3680

Galpão 458m² Parada Inglesa - Aluguel de R$ 18.000,00 por * R$ 17.000,00 *

LOCAÇÃO:
* Contrato: 36 meses
* Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador

Oportunidade estratégica na Parada Inglesa
Unindo amplitude e funcionalidade no coração da Zona Norte, esta é a chance de posicionar sua marca em um dos bairros mais valorizados da região
Desconto imediato, economia direta de R$ 1.000,00 por mês no seu fluxo de caixa

Infraestrutura completa e inteligente:
PISO TÉRREO (Operacional e Atendimento):
- Acesso Facilitado: 02 portas de aço automatizadas que garantem agilidade e segurança
- Logística Interna: Salão aberto para manobra de veículos e impressionantes 20 vagas de garagem cobertas, um diferencial raro na região
- Suporte: Recepção, 03 salas privativas, depósito, copa e vestiário (com 02 banheiros e chuveiro)
PISO SUPERIOR (Gestão e Estratégia):
- Mezanino Amplo: Perfeito para visualização da operação ou estoque leve
- Escritório: Ambiente reservado para a diretoria ou setor administrativo
- Independência: Copa exclusiva e banheiro com chuveiro
- Elétrica: Quadros de energia independentes por pavimento, permitindo maior controle e segurança nas instalações

Potencial de mercado, o que montar aqui?
A Parada Inglesa possui um comércio vibrante (bancos, drogarias e gastronomia), mas ainda há nichos de alta demanda não atendidos pela infraestrutura local
- Centro de Distribuição de Última Milha (Last Mile): Ideal para e-commerce que precisa entregar rápido na Zona Norte
- Showroom de Veículos ou Oficinas Premium: As 20 vagas cobertas e a área de manobra são ideais para este setor
- Academia de Crossfit ou Beach Tennis Indoor: O pé-direito e a área aberta favorecem o setor fitness
O que o bairro precisa (Oportunidades de Ouro):
- Pet Center de Grande Porte: Falta na região imediata um espaço que una clínica, banho e tosa e hotelaria com estacionamento fácil
- Empório Gourmet ou Hortifruti Premium: Embora existam mercados, a região carece de uma loja de conveniência de alto padrão com estacionamento amplo
- Coworking ou Centro Clínico: A proximidade com cartórios e subprefeitura gera demanda para serviços profissionais e de saúde

Localização e Logística:
- Transporte: Metrô Parada Inglesa (850mts - 12min), Metrô Jardim São Paulo (1,1km - 16min), Metrô Tucuruvi (1,9km - 29min)
- Comércio e Conveniência: Restaurante Bondbico (88mts - 1min), Banco do Brasil (78mts - 1min), Padaria Massa Pura (130mts - 2min), Drogasil (240mts - 3min), Supermercado Yokohama (270mts - 4min), B amp;M Supermercado (1,0km - 14min)
- Serviços e Instituições: Cartório de Vila Guilherme (1,1km - 15min), Subprefeitura Santana/Tucuruvi (1,7km - 26min), Kalunga (1,8km - 29min)
- Acessos: Av. Luiz Dumont Villares, R. Paulo de Avelar

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