Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Antônio Fidélis, 289, Lapa de Baixo, São Paulo

Última atualização: 10/10/2025 às 18:05h | Ref: remaxterra#LDKGP

remaxterra#LDKGP - • Terreno: 4.162 m²
• Área construída: 4.571 m² – Sendo em 2 pisos: Térreo + 1 andar
• Pé direito térreo: 4,30 m
• Pé direito 1º pavimento: 5,20 m
• Altura da fachada: 14 m
• Estacionamento no pátio interno para 28 carros
• Espaço para até 4 caminhões, para carga e descarga
• 09 banheiros no local, sendo 5 no térreo e 4 no 1º pavimento
• Elevador com capacidade para 8 a 10 passageiros
• Monta carga

Valores:
• Locação mensal: R$ 182.840,00
• IPTU: R$ 11.000,00 mensal
• Pacote: 193.840,00

Com 4.571 m² de área construída em terreno de 4.162 m², distribuídos em dois pavimentos (térreo e 1º andar), este galpão versátil está localizado em zona ZEM, característica que estimula o desenvolvimento econômico e o aproveitamento inteligente do espaço urbano. Essa classificação oferece maleabilidade para diferentes atividades, comerciais, industriais e logísticas. O térreo tem pé-direito de 4,30 m e o pavimento superior de 5,20 m, garantindo amplitude e flexibilidade operacional.

O imóvel conta com entrada para caminhões, uma doca em nível, piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas/m², elevador de carga e monta carga, além de elevador de passageiros com capacidade para até 10 pessoas. São 28 vagas de estacionamento para automóveis e espaço para até quatro caminhões pra carga e descarga além de amplos espaços internos que podem ser compartimentados em salas, escritórios, showrooms ou áreas de produção, conforme a necessidade do usuário. O galpão tem 9 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no 1° pavimento perfazendo em sua totalidade 25 cabines individuais, além disso conta com cozinha e vestiário com chuveiros.

Dispõe ainda de sistema completo de combate a incêndio com hidrantes e AVCB vigente categoria J4 além de infraestrutura elétrica trifásica.

Sua localização estratégica na Lapa de Baixo, com fácil acesso às marginais e principais vias da cidade, torna o imóvel ideal para empresas de logística, centros de distribuição, armazéns, indústrias leves, escolas, academias, igrejas ou buffets. Um espaço funcional, seguro e pronto para atender múltiplos segmentos.

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