Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Werner Von Siemens, 111, Lapa de Baixo, São Paulo

Última atualização: 21/11/2025 às 23:15h | Ref: GA14439

Galpão 4.243,40 m² para Alugar na Lapa de Baixo São Paulo/SP

Características do Imóvel

* 4.243,40m²
* Fachada totalmente retrofitada
* Recepção exclusiva em galpão com pé direito de 5,80 m e mezanino
* Área com piso elevado, iluminação e ar condicionado
* Banheiros completos
* Sistema de combate a incêndio
* Telhado em shed com iluminação natural
* Possibilidade de divisão em duas metragens: 2.881,55m² e 1.361,85m²
* Gestão profissional e estrutura de alto padrão
* Diferenciais do Complexo:
* Complexo corporativo classe A, com mais de 160.000 m² de campus empresarial
integrado à Marginal Tietê
* Usina solar em expansão e abastecimento 100% por energia limpa, com redução de até 20% no custo
* Reuso de águas pluviais 11,5 milhões de litros captados em 2023
* Mais de 25.000 m² de áreas verdes com 3.000 árvores catalogadas
* Sistema de reciclagem eficiente (52t resíduos e 364.000 bitucas em 2023)
* Serviços e conveniências no complexo: Praça de alimentação com restaurantes, cafés e lanchonetes, lava-rápido, farmácia, salão de beleza, e espaços ao ar livre arborizados.

Localização Estratégica

Este imóvel corporativo e galpão de serviços está estrategicamente posicionado em São Paulo, na Lapa de Baixo, oferecendo integração completa a eixos logísticos e alto padrão de conveniência.

* Proximidade de Marginais, Rodovias e Eixos Logísticos:
* Marginal Tietê: integrado ao campus, garantindo acesso imediato.
* Fácil acesso às principais rodovias (Bandeirantes, Anhanguera, Castello Branco).
* Estações de Metrô, Trem e Pontos de Ônibus: Fácil acesso a linhas de transporte público (sem distância exata fornecida nos dados).
* Potencial de Valorização e Conveniência: um dos principais complexos empresariais da Zona Oeste de São Paulo, ideal para sedes administrativas, centros de tecnologia e operações compartilhadas, combinando eficiência operacional, alta sustentabilidade (LEED e energia limpa) e uma vasta rede de serviços e conveniências internas.

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