Galpão (1.400m²), 4 banheiros, 6 vagas. a 900 metros da estação da lapa

Última atualização: 26/09/2025 às 00:35h | Ref: GA0288

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. MÓDULOS DE ESCRITÓRIO/GALPÕES. EXCELENTE GALPÃO, ESTADO DE NOVO, MONOUSUÁRIO. O EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PROCURADAS POR MULTINACIONAIS E EMPRESAS DE TECNOLOGIA, DEVIDO AO BAIXO CUSTO DE OCUPAÇÃO E FACILIDADE DE ACESSO.

Na condição atual, o imóvel possui 1.400m² (área total para locação, sendo 800m² de galpão + 600m² de pátio).
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FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel disponível possui área útil interna de 1.010m² (fora as 3 vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
- Pé direito livre de 6,5m;
- Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
- Cobertura de telha de concreto;
- Portas de enrolar de 5,0m de altura;
- Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
- Garagem: 25 vagas internas (são 3 para a área disponível).

EMPREENDIMENTO:
-- >> Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
-- >> Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-- >> Testada de 90m;
-- >> Entrada privativa de veículos e pedestres;
-- >> Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-- >> Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-- >> Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
-- >> O Imóvel possui AVCB J4.

ACESSO:
O imóvel está localizado:
- 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
- 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
- 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
- 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
- 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
- 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
- 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
- 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)