Galpão comercial para locação em são paulo-sp, jardim arpoador: 4 vagas de garagem e 2.639m² de área

Última atualização: 03/10/2025 às 11:15h | Ref: LL21627

Situado no cruzamento da Rodovia Raposo Tavares com o Rodoanel Mario Covas, o parque industrial é envolvido por uma mata preservada e conta com uma moderna infraestrutura de suporte. Devido à sua localização, possui fácil acesso às principais rodovias e a facilidade para chegar ao Porto de Santos. Sua área construída foi dividida em três edifícios modulares e blocos de apoio. Com sua estrutura de baixo custo de manutenção, o que favorece a concepção de um projeto industrial, foi definido um programa extremamente flexível graças à estrutura modulada.

Capacidade de carga do piso: térreo 6 ton e mezanino 1,2 ton
Altura útil do Galpão: 11,4 m a 13,2 m (6 a 7 alturas de pallets)
Paginação das colunas: 22,5 x 24 m
Área de Escritório/Vestiário: 114,60 m² cada módulo

OBSERVAÇÕES
Banheiro exclusivo para motoristas em cada módulo e área específica para recarga de baterias
Baixa conta de água visto utilização de poço artesiano e água de reuso
Isolação térmica na cobertura e iluminação natural através de “domus'
Ventilação natural no galpão (06 trocas/hora)
Certificado LEED GOLD
Atividade fabril ou manipulação de inflamáveis não são aceitos
Área de apoio aos motoristas para espera de cadastramento
Operação 24hs, Segurança 24hs, CFTV (vigilância com 130 câmeras), portaria secundária para triagem prévia, e portaria principal para cadastramento, 05 eclusas para acesso de veículos (via cartão “sem parar'), 03 torniquetes para controle de acesso aos usuários, cerca perimetral, organizadores de pátio, restaurante interno.

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