Galpão / depósito / armazém para alugar em jaguaré de 14964.00m² com 29 garagens

Última atualização: 14/08/2025 às 08:50h | Ref: CM1622860-4

Galpão Logístico no Jaguaré com 16 Docas e Acesso Direto à Marginal Pinheiros
Área flexível | Ideal para Logística e Indústria Leve | Segurança 24h
Imóvel com excelente infraestrutura no bairro Jaguaré, com acesso direto à Marginal Pinheiros e proximidade com os principais eixos logísticos da Grande São Paulo.

Destaques do Galpão:
Pé-direito livre: 4,65m a 6,70m
Piso industrial nivelado a laser
16 docas elevadas
Rampas de acesso para veículos leves
Cobertura metálica com isolamento térmico
Sistema de sprinklers J4 em toda área de armazenagem
Iluminação natural (shed) + 100% LED artificial
Opção de Cross-Docking para monousuário
Infraestrutura do Empreendimento:
Portaria blindada e segurança 24h
Estacionamento com 29 vagas (5 internas + 24 externas)
Pátio para manobra de caminhões
CFTV e sistema de controle de acesso
Área administrativa com espaço para refeitório e salas de reunião
Banheiros masculinos e femininos
Gerador para 100% das áreas comuns
Localização Estratégica:
A 200m da Marginal Pinheiros
1km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5km da Rodovia Castelo Branco
6km da Rodovia Anhanguera
7km da Rodovia dos Bandeirantes
8km da Marginal Tietê e do Rodoanel Mário Covas
16km do Centro de São Paulo
17km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
Valores:
Locação: R$ 45,00/m²
IPTU estimado: R$ 4,30/m²
Condomínio: A depender da ocupação (monousuário ou dois ocupantes)
Confira e agende sua visita!
Corretor Monção CRECI 248951