Galpão para alugar, 14964 m² - jaguaré - são paulo/sp

Última atualização: 09/08/2025 às 23:10h | Ref: GA14342

Galpão Crossdocking para Alugar no Jaguaré São Paulo

Características do Imóvel:

* Área bruta locável (ABL): 14.964,15 m²
* Pé-direito livre: de 4,65 m a 6,70 m
* Piso industrial nivelado a laser
* 16 docas elevadas
* Rampas de acesso para veículos leves
* Cobertura metálica com isolamento térmico
* Iluminação natural pelo shed e artificial 100% em LED
* Sistema de sprinklers J4 em toda a área (armazenagem, mezanino e docas)
* Opção de operação no formato cross-docking
* Portaria blindada com segurança 24h
* Sistema de CFTV e controle de acesso
* Central de alarme endereçável
* Circulação interna com pátio para manobras
* Estacionamento para 29 veículos (5 internas + 24 externas)
* WC masculino e feminino
* Área administrativa com infraestrutura para refeitório e salas de reunião
* Gerador para atendimento de 100% da carga elétrica nas áreas comuns
* Disponibilidade imediata

Uso ideal:
Logística, armazenagem, distribuição urbana e operações de last mile

Localização Estratégica:

* A 200 m da Marginal Pinheiros (1 min de carro)
* A 1 km da Estação Presidente Altino CPTM (3 min de carro / 12 min a pé)
* A 5 km da Rodovia Castelo Branco BR-374 (10 min de carro)
* A 6 km da Rodovia Anhanguera BR-050 (12 min de carro)
* A 7 km da Rodovia dos Bandeirantes SP-348 (14 min de carro)
* A 8 km da Marginal Tietê (15 min de carro)
* A 8 km do Rodoanel Mario Covas SP-21 (16 min de carro)
* A 16 km do Centro de São Paulo (25 min de carro)
* A 17 km do Aeroporto de Congonhas (30 min de carro)
* A 39 km do Aeroporto de Guarulhos (45 min de carro)

Benefícios da Região:

* Região altamente conectada ao sistema viário de São Paulo
* Logística facilitada para toda a Grande São Paulo e interior
* Proximidade com centros comerciais e polos industriais
* Infraestrutura completa no entorno: bancos, restaurantes, serviços e transporte público
* Potencial de valorização contínua devido à sua localização estratégica no eixo logístico metropolitano

Entre em contato para mais informações ou agende sua visita e conheça de perto este espaço pronto para impulsionar sua operação.