Galpão industrial para locação, Brás, São Paulo.

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento,
Brás, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0186

Excelente Galpão/ Prédio Industrial - GA 180112 br/ Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: br/ O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: br/ 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; br/ 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista br/ 2,0 Km da Estação br/ s e da Estação br/ sser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha) br/ 2,8 Km do Shopping Center Norte br/ 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra br/ 4,2 Km do Campo de Marte br/ 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias br/ 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna br/ 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes br/ 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera br/ 17,0 Km da Rodovia Castelo br/ nco br/ A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e br/ está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). br/ IMÓVEL: br/ O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: br/ Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; br/ Pé direito livre de 3,90m; br/ Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; br/ 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; br/ Instalação elétrica e hidráulica; br/ Banheiros; br/ Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; br/ Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; br/ Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; br/ Possibilidade de utilização da cabine primária existente; br/ Entrada privativa de veículos e pedestres; br/ Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); br/ Sistema de combate a incêndio com hidrantes; br/ Sistema de Ar Comprimido; br/ Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; br/ br/ Agende já sua visita ! Ouro Vallota Imóveis br/ Tel: 2601-4055