Galpão para alugar, 21000 m² por R$ 252.229,71/mês - Palmeiras de São José - São José dos Campos/SP

Última atualização: 10/03/2026 às 23:30h | Ref: GA0587

Este galpão industrial para locação no bairro Palmeiras de São José, em São José dos Campos, reúne robustez construtiva, grande capacidade operacional e localização estratégica no Vale do Paraíba. O imóvel foi projetado para atender empresas que buscam expansão, eficiência logística e infraestrutura completa para operações industriais ou centros de distribuição.

Com ampla área construída e excelente organização dos espaços, este empreendimento oferece versatilidade para diferentes atividades produtivas, sendo uma oportunidade relevante para empresas que buscam instalações industriais modernas na região.

Estrutura Industrial
- O galpão conta com características técnicas que garantem eficiência operacional, segurança e alto desempenho logístico.
- Terreno com 21.100 m²
- Pé-direito de 10 metros
- Piso industrial com resistência de 5 toneladas por m²
- 2 docas elevadas com possibilidade de expansão para até 10
- 4 acessos laterais no nível do piso
-Distância entre colunas de 10 a 15 metros
- Cabine primária de energia com capacidade de até 2.000 KVA
- AVCB válido até janeiro de 2027
- Essa infraestrutura robusta possibilita adaptação para diversos segmentos industriais, logística, armazenamento e operações de grande porte.

Áreas Administrativas e Apoio
Além da estrutura industrial, o imóvel oferece amplas áreas administrativas e espaços de apoio que garantem conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas.
- Escritórios com 1.776,41 m²
- Mezanino com 276 m²
- Anexo para restaurante com 349,73 m²
- Guarita com 100 m²
- Caixa d água com 15,9 m²

Essas áreas proporcionam suporte completo para empresas que necessitam de estrutura corporativa integrada ao espaço produtivo.

Distribuição das Áreas
O imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços para maximizar produtividade e logística.
- Terreno: 21.100 m²
- Pavimento térreo: 7.175,97 m²
- Segundo pavimento: 729,69 m²
- Terceiro pavimento: 770,72 m²
- Mezanino: 276 m²
- Restaurante: 349,73 m²
- Guarita: 100 m²0
- Caixa dágua: 15,9 m²

Localizado no bairro Palmeiras de São José, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e às rodovias que conectam o Vale do Paraíba aos polos industriais de São Paulo, Campinas e Rio de Janeiro. Essa posição estratégica facilita a logística, distribuição de produtos e mobilidade de equipes.

A região é consolidada como polo industrial e logístico, o que torna este galpão uma excelente oportunidade para empresas que buscam presença estratégica no mercado.